Votre satisfaction est ma priorité
Jean-Paul DUGAST conseiller immobilier sur Nantes
44700 Orvault
Petit Chantilly ORVAULT, maison 94 m2 3 chambres avec garage - Réf 262_LBR-0024518
325 000 €
Votre conseiller Noovimo, Jean-Paul DUGAST - 06 07 30 36 45 - jpdugast@noovimo.fr - vous présente : une maison pleine de charme et d'histoire au coeur du quartier Petit Chantilly à Orvault.
Nichée dans une rue calme et agréable, cette maison incarne parfaitement l'esprit d'une maison familiale. Les propriétaires actuels l'ont faite construire dans les années 70, elle dispose d'une surface habitable de 94 m2.
Bien entretenue, le toit a été entièrement démoussé et révisé il y a 2 ans, les huisseries sont toutes en double vitrage. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation.
Cette maison possède un grand garage de 30 m2 et est disposé comme suit :en rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m2 composée d'un coin séjour avec cheminée et d'un coin salle à manger, tournée vers un extérieur de 125 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur le jardin.
De plain-pied, vous trouverez une chambre et une salle d'eau entièrement refaite il y a 5 ans, pensée pour les personnes à mobilité réduite.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions (15 et 12 m2) et une salle de bain permettent d'envisager sereinement une vie de famille.
Commerces, écoles, ligne de bus 79 à 6 min à pied et tram 3 (arrêt Ferrières) à 12 min : un emplacement stratégique pour conjuguer vie paisible et quotidien pratique.
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 07 30 36 45 ou par mail jpdugast@noovimo.fr
Honoraires : 4,10 % TTC de 312 200EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 325 000 EUR FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Valérie] LBR-0024518
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nichée dans une rue calme et agréable, cette maison incarne parfaitement l'esprit d'une maison familiale. Les propriétaires actuels l'ont faite construire dans les années 70, elle dispose d'une surface habitable de 94 m2.
Bien entretenue, le toit a été entièrement démoussé et révisé il y a 2 ans, les huisseries sont toutes en double vitrage. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation.
Cette maison possède un grand garage de 30 m2 et est disposé comme suit :en rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m2 composée d'un coin séjour avec cheminée et d'un coin salle à manger, tournée vers un extérieur de 125 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur le jardin.
De plain-pied, vous trouverez une chambre et une salle d'eau entièrement refaite il y a 5 ans, pensée pour les personnes à mobilité réduite.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions (15 et 12 m2) et une salle de bain permettent d'envisager sereinement une vie de famille.
Commerces, écoles, ligne de bus 79 à 6 min à pied et tram 3 (arrêt Ferrières) à 12 min : un emplacement stratégique pour conjuguer vie paisible et quotidien pratique.
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 07 30 36 45 ou par mail jpdugast@noovimo.fr
Honoraires : 4,10 % TTC de 312 200EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 325 000 EUR FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Valérie] LBR-0024518
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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